Перезалог жилья представляет собой процедуру замены одного обременения другим при сохранении за залогодержателем права преимущественного удовлетворения требований по кредитному договору из

стоимости заложенного имущества. Перезалог недвижимости лучше организовывать не самостоятельно, а обратившись к профессионалам.

В каких случаях прибегают к процедуре?

Основные причины, по которым может возникнуть потребность в перезалоге недвижимого имущества:

• Реструктуризация ипотечного кредита из-за финансовых трудностей. Если заемщик испытывает проблемы с выплатой ежемесячных платежей по кредиту, банк может пойти навстречу и изменить график погашения задолженности: увеличить срок кредитования, снизить размер аннуитетных платежей. При этом оформляется перезалог недвижимости на новых условиях.
• Получение дополнительных средств под залог имеющейся в ипотеке недвижимости. Если требуются деньги на ремонт, покупку автомобиля, оплату обучения и т. д., заемщик может оформить новый кредит под залог уже находящейся в залоге квартиры или дома посредством перезалога.
• Замена первоначального залогодержателя при уступке прав требования. Банк или другая кредитная организация может уступить права по ипотечному кредиту другому юридическому лицу. При этом происходит смена залогодержателя, оформляется перезалог в пользу новой стороны.
• Продажа заложенной недвижимости с сохранением обременения. Если собственник заложенной квартиры или дома решит продать ее, новый покупатель должен будет оформить перезалог в свою пользу с согласия первоначального залогодержателя.

Перезалог квартиры или дома, таким образом, может понадобиться в различных ситуациях.

Вам может быть интересно:

Швейцарские часы Tissot

Шагаем в ногу со временем

Что такое перманентный макияж?

Что такое коммерческие тендеры и для чего они нужны?

Что такое бизиборд и зачем он нужен ребенку?